はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！
先日、照明器具に水が溜まっている、、との連絡を受け
そんな馬鹿な、、と思いながら現場に伺いました(; ･`д･´)
某施設内の、４畳半ほどの一室に２台天井照明、
そして、真ん中には天井カセット型のエアコン室内機があり、
スピーカー、換気扇なども天井面には取付てあったが、
どうして、そのうちの照明器具のライトバーの中にだけ
水が溜まったのでしょうか、、(; ･`д･´)？
養生と、ライトバー本体を外してみる(‘ω’)
ライトバーを外す際、本体には茶色く濁った水が溜まっていて
バケツ一杯分くらいの水であった(; ･`д･´)
こんな狭い空間の中で、照明器具だけピンポイントに
浸水するなんておかしい(; ･`д･´)
横にエアコン室内機がある為、
ドレン配管がこの照明器具の上を通過していて、
そこから漏水しているのか？
憶測をもとに、天井にのぼってみる(‘ω’)
左に室内機があり、そのすぐ右に照明器具がわるのが
わかると思いますが、
ペアコイルは照明器具上を通過しているが、
ドレンの配管は、すぐ上に立ち上がって、反対方向に延びている
、、ということは、ドレンからの水がこぼれて、、
とはかんがえにくい(; ･`д･´)
ペアコイルの白い断熱材に亀裂があり、結露した水分がしたたり
落ちるには、量が多すぎる(; ･`д･´)
ここ１週間の間で急にライトバーに溜まったのだと施設のかたは
説明するわけです(; ･`д･´)
ドレン配管の掃除口があるので、断熱材をめくってみる(‘ω’)
これも、まあ、照明器具からは、４，５０センチ離れて
いる為、
もしここから水が溢れたとすると、室内機の横の天井材なども
濡れていてもおかしくない(; ･`д･´)
掃除口の蓋の廻りには、水が流れた水垢もなく、
あたり一帯は、水にぬれた痕跡がまったくない(; ･`д･´)
照明器具の丁度真上で、スラブが垂直に立ち上がっており、
その上は、斜め天井の鉄骨の屋根下地がみえている(; ･`д･´
２年前に屋上階の床面は、防水の処理をやり直したという(; ･`д･´)
石綿を拭いて、発泡ウレタンもその上からづきつけてあり、
断熱も防水性も申し分ないようにみえる(; ･`д･´)
ここのうちどこからかの隙間を通って雨水が侵入したとしても、
水垢が全くない(; ･`д･´)
ということは、この屋上の屋根や、パラペットなどからの
浸水ではなさそうである(; ･`д･´)
となりの部屋の梁にも水垢はなく、水がしたたり落ちた
跡がないのが不思議である(; ･`д･´)
照明器具から１ｍ程離れている、点検口で、よく観察していると
天井ボードに茶色いシミを発見(*’ω’*)！！
この真上をみてみると、
寸切りボルト付近から、茶色い水垢があった(; ･`д･´)
、、ということは、 後うちアンカーや
新築時に仕込んでいる、インサートか、どちらかの
穴から、この水は落ちてきていると推測できる(; ･`д･´)
インサート付近にもともと少し隙間があったのか、
あとうちアンカー打設で、スラブ内に日々が入って、
それが、スラブ上部まで達して、水の筋道みたいなのが
できているのか、、
なにせ、RC造りなのでそれは考えにくいが、
そういった可能性しか考えられない(; ･`д･´)
ということは、つまり、
この照明器具を吊っている、寸切りボルト２本が、
ﾊﾝｶﾞｰﾚｰﾙで一回受けて、その上にスラブにアンカーか
インサートによりねじ込んで固定しているが、
このアンカーから水がしたたり落ちて、
ハンガーレール、寸切りボルト、と水が流れてきて
器具を留めている、ナットからてくてくと、ライトバーに
浸水していったのではなかろうか(; ･`д･´)
寸切りが入っている穴の他にも、器具には何か所も穴が
空いているにもかかわらず、水垢は全然ない(; ･`д･´)
唯一、茶色くサビているのは、
器具を吊り固定している、ナットだけなのだ(; ･`д･´)
器具内の電源部の端子台も水に浸かることなく、
漏電はしていなかったので、
運よく、ナットからライトバー内部に、てくてくと
流れて、うまいこと注がれていったのではなかろうか(; ･`д･´)
電源の電線は取り外して、テーピングして、
とりあえず、もう一回雨がふらないと、原因はわかりませんので
養生をほどこして、様子を見てもらうことに(; ･`д･´)
建築系の方に、見てもらって診断してもらったりして、
漏水をとめないことには、照明器具はもとにもどせないので、
しばらくこのままにする旨を伝えて、作業終了です(; ･`д･´)
原因がわからないときは、修理のしようがないため、
我々でも頭をひねることもあります(; ･`д･´)
