漏水修繕！

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

今回は、漏水修繕のお話です(‘ω’)ノ

こちらのお宅は１階が地下というか、傾斜地に建てられているので

２階が道路面の地上階のような形になておりまして、

生活スペースは主に２階部分にあります(‘ω’)ノ

 

１階にはトイレ、洗面、台所、お風呂があり、

２階にも同じく水回りがあるというゴージャスなお宅です( ﾟДﾟ)

 

ただ、２階の水回りでトラブルがあった場合、１階部分に全部

流れていくわけでして、

 

数か月前も同じく漏水で、こちらのお客様ですが

２階の洗面の壁から漏水していたために

１階のリビングの天井照明を伝って、ぼとぼとと床に水が溜まりに

溜まってしまいました(; ･`д･´)

 

その時は、天井ボードは数日乾かした後、塗装して水垢をごまかした

のですが、そうやって、

階下の内装や電気設備、家具などに水害が及ぶと大変ですよねΣ( ﾟДﾟ)

今回の漏水はこの庇の上あたり、、２階の台所が怪しいです(; ･`д･´)

２階の床下が、この庇のスラブなのですが、

水分で色が変わっていることから、結構の量というか、じわじわ

長期間のスパンで漏水していたようにおもえます(; ･`д･´)

こちらのお宅は上水が走っておらず、井戸水をろ過して、
生活水として使っておられますが、

漏水により、井戸水が枯れたことで、事態に気づいたという経緯が

ありました(; ･`д･´)

 

これが、市の上水道の本管から分岐している場合、じわじわの漏水なら

気づきませんよね(; ･`д･´)

水道代がちょっとあがったな、、程度でしか気づかないですね(; ･`д･´)

 

 

２階にガス管があとで配管されていますが、VP５０の排水が横に

いるので、台所の排水でしょうか、、この貫通スリーブからも

水が漏れているので、怪しいですね(; ･`д･´)

 

生活排水の漏水の場合は、結構臭うので、臭いで分かります(; ･`д･´)

今見る感じでは、きれいな水で臭いもないので、給水側の漏水で

あることがわかります(; ･`д･´)

 

２階台所したあたりに天井点検口があるのでみてみます(; ･`д･´)

この角あたりから水が落ちてきているのがわかります(; ･`д･´)

 

これが、外壁面の壁の中で須賀、

左の保温剤巻いているのが、お湯の配管

真ん中が排水、そして右に給水のVP13が立ち上がっています(; ･`д･´)

 

この壁面がびしょ濡れなので、

他から伝ってきたというよりかは、この真上から漏れているって

感じですね(; ･`д･´)

 

はい、これがさきほど点検を見た真上の２階台所です(‘◇’)ゞ

 

カウンター窓の白いタイル部分、この壁内より

配管が立ち下がっているので、この部分で間違いないでしょう(; ･`д･´)

目指すは、この水栓の立下り部分、

壁から９０度エルボで水栓ソケットがついていますが、

だいたいそこのネジ部分が腐食しておれたりして、漏水します(‘ω’)ノ

 

今回も果たしてそうなのでしょうか、、。

とりあえず、シンクの下をみてみる( ﾟДﾟ)

この中自体には、水は漏れていませんので、

先ほど言った、９０度エルボのネジの部分ではなさそうです。

ネジの腐食だった場合、シンクの中側にも漏れてきてるはず(‘◇’)

右が給水の水側、左がお湯側です(; ･`д･´)

この壁の向こう側にすぐ、９０度エルボがついており、

１階部分にたちさがっているわけです(; ･`д･´)

 

これは、もう反対の外壁側の壁をぶち破ってみてみるしかないって

やつですね(; ･`д･´)

はい、これが、台所の裏側であります(; ･`д･´)

この床面が、１階の庇ぶぶんになっているのですね(‘ω’)

 

前に何か機器が取付してあったベースが残っていますが、

ちょうどこのあたりが漏水箇所ということです(‘ω’)

床面からガス管が露出して配管していますが、これは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

これはこれで結構不細工というか問題ですが、そこは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

 

 

あとで補修しやすいようにとりあえず四角く開口(; ･`д･´)

 

めくっていくと、水の配管発見(; ･`д･´)

断熱材の中も確認しましたが、こちら側は濡れていません(; ･`д･´)

 

ということは、お湯側の配管Σ(‘Д’)！？

 

お湯側は、むかしは　銅管で配管されていたので、ろう付けが

甘かったら、ピンホールが開いて、水が漏れるなど

昔の温水器には１０年ほど経つとよくそういったケースがあります(; ･`д･´)

 

ろう付けの肉盛りをしすぎて、その時は頑丈に見えるのですが、

何回もやりなおしたり肉盛りをすることで、せっかくハンダが

きれいに配管に回ってくっついているのに、

また火であぶったりしていくと、分厚いところと薄いところが発生

するわけです(; ･`д･´)

それが数年たつと、ポッと目に見えないほどの小さな穴が空いてしまい、

そこから水がもれます(; ･`д･´)

昔の銅管は今の銅管の違って肉厚が薄いのもあり、カットしたり取付の

際にできた傷やへこみが経年劣化により、腐食して、穴があくこともあり、

 

なにかと厄介ものです(; ･`д･´)

 

 

もう少し右側に開口をひろげると、お湯の配管がみえましたね(; ･`д･´)

耐熱ﾁｭｰﾌﾞの先にエルボがついているであろう箇所がﾋﾞﾆﾙﾃｰﾌﾟで

巻いてありますが、怪しすぎるΣ( ﾟДﾟ)

仮にお湯を送ってみると、やはり、ここからじわじわ漏れていました(; ･`д･´)

シンク内の配管を仮にばらします(; ･`д･´)

そして、壁貫通とエルボ部分をちょん切ります(; ･`д･´)

摘出完了(; ･`д･´)

壁貫通部のネジ部分は大丈夫ですが、

このエルボの下の部分のろう付けが悪くて、漏れていたようです(; ･`д･´)

保温を巻かずに、ﾋﾞﾆﾙテープだけまいていたのは何かわけがあったのでしょうか、、

良くわかりませんが、とりあえず、この部分を直すことにします(‘ω’)ノ

 

昔の薄い銅管なので、丁寧にカットし、バリをとります(; ･`д･´)

 

そして、このメスネジアダプターってやつで銅管を変換します

( ﾟДﾟ)

ろう付けしにくかったり、火を使いづらい箇所には、

こちらの製品を使えば、ワンタッチで差し込むだけでパッキンと

返りがついているので、抜けなくなります(; ･`д･´)

中はこういう感じなんですね(; ･`д･´)

これで変換し、ニップルとエルボを造っておいて、

一気に取り替えます(; ･`д･´)

 

これで、シンクまでの穴の分を接続しておいたものを

銅管に差し込むってことです(; ･`д･´)

 

はい、差し込みました(; ･`д･´)

しっくりきて、これはほんと便利です(; ･`д･´)

シンク内にネジ部分がでてきましたので、

こちらは仕舞します(‘ω’)ノ

シンク内はこれで完了です( *´艸｀)

お湯を流してみても、漏れは無く、問題ないことを

確認いたしましたので、

保温材を巻いて、もとにもどしていきます(; ･`д･´)

 

耐熱の保温材をきっちり巻いて、横の水側も分厚い２０ミリの保温材

ついでにまいておきます(‘ω’)

エルボ部分は荷がかかるため、しっかり固定しておきます(‘ω’)

壁をまた補修する為の木地を仕込んでおいて、

もとにもどしていきます(‘ω’)ノ

とりあえず、それなりに元に戻りましたので、

継ぎ目等は、コーキング補修で堪忍していただきます(; ･`д･´)

 

漏水個所を見つけ出すのも一苦労で、１日かかることもあるので、

今回はすぐわかって本当によかったです(; ･`д･´)

 

この寒い時期にお湯が使えないなんて辛すぎるので

すぐ直ってよかったです(; ･`д･´)