はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！
今回は天井に上の階からの水漏れが起きたので
漏水箇所の確認をし、そのあと天井材を張り替えることになった
お宅の紹介です(‘ω’)
こちらのお宅は、以前にも紹介しましたが、２階に水回りがある為、その
下の階に漏水があった場合影響がでてしまうというのを
数年おきに繰り返しております(; ･`д･´)
漏水修繕！
給水装置（蛇口など）自体の古くなると、悪くなりますし、
それをつないでいる『管』もまた老朽化してきます(; ･`д･´)
昔のお湯配管は、銅管でして、
しかもその銅管の品質も今ほどよくありませんでした(; ･`д･´)
厚みが薄いし、すぐへシャがるわけです(; ･`д･´)
なので、ろう付けしたところも、よく溶けて穴がありたりしますし、
エルボやチーズなど継手の接続部も経年劣化で隙間ができて、
そこからちょろちょろ漏れるし、、良いことなしです(; ･`д･´)
今回の水漏れはこの照明器具の横なのですが、
すでに天井材（トラバーチン）は水を吸いすぎてブヨブヨに
なってはがれおちていました(; ･`д･´)
このすぐ横が、以前も紹介したように最初水漏れが確認
できた箇所です(; ･`д･´)
まず、天井材を撤去してしまいたいので、
埋込照明器具などを外します(; ･`д･´)
端子台もビス留めな古いタイプですが、今回この埋込器具は
やめて、新しい露出の器具に更新することになりました(‘ω’)
、、もうネジもぼけていたので、よかった(; ･`д･´)
LED照明も、こういったスクエアの埋込器具は露出器具より
お値段は高いわりに、露出器具よりは照度は落ちます(‘ω’)
手前の天井も、以前に水漏れがあり、天井材はブヨブヨで
水垢で汚かったのですが、
弊社が白いペンキを塗ってしのいでいたものの、
今回一緒に天井をきれいにやり替えていただくことになりました(; ･`д･´)
トラバーチンという天井材なので、石こうボードのジプトンとは
違って、軽いのですが、紙でできているので、
こういった漏水や湿気を吸うと、曲がって変形してしまうのです(; ･`д･´)
ただ、学校やオフィスなどの天井材であるジプトンは、
ビスで留めるため、ビスの穴は見えるわけです(; ･`д･´)
↑これは吸音ボードなので、ジプトンではないですが、
白い軽天ビスが見えているのがわかりますよね(*’ω’*)
こういった感じで、ジプトンはビス跡がみえるので、
虫食いのような柄がついていて、ビスの跡がわかりにくいように
なってます(*’ω’*)
ジプトンのことを『虫食い』という大工さんもいます(*’ω’*)
さて、トラバーチンを外すとこんなかんじです(; ･`д･´)
木地の上に白いパイプが二つ横切っていますが、
これが水道の、水とお湯の配管です(; ･`д･´)
この白いテープで巻いているのが、お湯の銅管の接続箇所(; ･`д･´)
ろう付けだけでは心配だったのかテープ巻いてますが、
水の圧力なんて、テープでは防げませんので
意味は無いです(; ･`д･´)
おそらく、こういった接続箇所が何個もあるので
それらのどこかが漏れていて、てくてくと伝って滴のように
落ちている感じです(; ･`д･´)
ちょうどこのチーズからしずくがぽたぽた落ちてきてます(; ･`д･´)
こういった天井内のコロガシ配管でも、接続部あたりは
配管を吊ったり、どこかに固定しておかないと
つねに配管に重力と水が流れたときに重みで下方向に負荷が
かかるので、接続部に負担がかかるわけですね(; ･`д･´)
外壁面で配管は２階に上がっているのですが、
このあたりでも、３か所くらい接続されていて、
この接続部もあやしいもんです、、(; ･`д･´)
まずこのお湯配管を取替してから、天井材をやり直す方向で
進めていきたいと思います(; ･`д･´)
