カテゴリー別アーカイブ: 給水装置工事

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

先日より続いている、天井バラシからの漏水修繕のお宅です(‘ω’)

天井バラシ！！石油小型給湯器撤去！

天井をバラシ終えたので、今回は、お湯の配管を手直しして、

漏水を修繕したいと思います(‘◇’)ゞ

 

↑御覧のように今回は、お湯配管のポリブデン管と、銅管パイプ、

新旧、既設と新設を変換する優れた継手を使っての作業(‘ω’)

 

現状、お湯の配管は白い保温ﾁｭｰﾌﾞが吸着している銅管パイプで

配管されており、、

エルボやチーズといった銅管継手で

ろう付けされていますが、

やはり、この銅管の接続は、どれだけ優れた職人が作業しても

経年劣化によって、水漏れの可能性があることは避けれない(; ･`д･´)

 

昔の電気温水器などは、お湯の配管は銅管でしたが、

だいたい１０年程経過したところで、

接続箇所からピンホールがあいて、水が漏れたりといったことを

数十回も経験して、知っているため

 

お湯の配管は、かなり気を配って作業していましたが、

 

今は、ポリブデン管という、施工性と機能性を兼ね備えた製品が

出来て、ほとんど銅管は使われなくなりました(; ･`д･´)

 

このように、柔軟性に富み、銅管やVPのように、いちいち

エルボなどで、カクカク曲げなくても、なだらかなアールで

施工できます(*’ω’*)

このピンクの断熱材で『お湯』というのも視覚的にもわかりやすい！

 

ポリブデン管とよく似ている、架橋ポリエチレン管というのがあります(‘ω’)

ポリブデン管と架橋ポリエチレン管、

両者の特徴として、

 

・衛生的で安全

・可とう性があり、施工性に優れる

・保温、保冷効果がある

・耐薬品性、電気絶縁性に優れている

・内面が滑らかで、流れがスムーズ

 

と挙げられますが、

 

架橋ポリエチレンは

①価格が高い　②色は白　③少し硬い　④脆化温度 -70度

 

ポリブデン管は

①価格が安い　②色は黄色　③少し柔軟　④脆化温度 -18度

 

といった違いがあります(‘ω’)

 

架橋ポリエチレンは硬くて切断などの施工性がすこし手間が

かかる反面、頑丈だということです(*’ω’*)

 

ちなみに、脆化温度（ぜいかおんど）とは、

 

金属やプラスチックの、低温特性や耐寒性というとわかりやすい

ですかね(*’ω’*)

氷点下何度、、みたいに寒くなっていくと、凍って、もろくなり、

そのうち割れて破壊します(; ･`д･´)

この時の温度が、脆化温度です(; ･`д･´)

 

今回のように、ポリブデン管でも-18度の耐性があるので、

天井内のコロガシなら問題ありません(*’ω’*)

 

よくハウスメーカーは架橋ポリエチレン管を指定しますが、

たいてい床下の基礎の中をコロガシで

また後工事で、電気屋さんなどが配線するのに、床下を

潜って水道管を踏んだり蹴ったりすることもあるので、

頑丈なほうの華僑ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝにしておこうかといった感じです(*’ω’*)

 

さて、話は脱線しましたが、

まず、怪しい銅管接続の箇所を切断していきます(; ･`д･´)

 

はい、パイプカッターで切っていくと、こんなふうに

残り水がボタボタ落ちてきます(; ･`д･´)

 

ブルーシートで養生しておくのはこのためです(; ･`д･´)

 

梁を貫通して、渡っている、銅管を、

撤去します(*’ω’*)

この古い銅管、、チーズで２階と地下へ壁内に分岐されて

いるにも関わらず、

配管の支持はされていませんね(; ･`д･´)

お湯を止めたときの　返り水のウォーターハンマー（水撃）

などの振動で、接続箇所がずっと負荷を受けることになり、

 

あまりいい工事だとはいえません(; ･`д･´)

銅管が通っていた、梁の貫通穴をひろげます(*’ω’*)

ポリブデン管を配管していきます(*’ω’*)

 

こんなふうに、９０度曲がって、梁を貫通するにも、

ポリブデン管の柔軟性のおかげで、楽々配管できます(*’ω’*)！

配管の支持をある程度しておいて、

銅管をポリブデン管を接続します(*’ω’*)

 

 

、、次回に続く(; ･`д･´)ｗ

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

先日より、漏水による、天井取替工事で、

水漏れ天井やり替え、照明器具バラシ！

 

前回、一か所天井をめくって様子をみたところ、

 

やはり漏水を修繕して、なをかつ、いままで漏水によって

天井材に水気がおちた箇所はあるていどやり直すという方向に

きまりました(; ･`д･´)

左の天井照明をばらしている箇所と、点検口のある天井、

こちらも数回漏水により天井が傷んでるため、今回更新することに

なりました(*’ω’*)

漏水を直す為、頑丈にシートで養生します(*’ω’*)

断水して作業しても、配管を切断した時、幾分かは

配管の中に残った水やお湯が必ずポタポタ落ちるからです(; ･`д･´)

 

まずは、残り２か所の天井をバラシていきます(*’ω’*)

前回バラシ終えている天井の端で、お湯配管の接続箇所（漏水箇所）

部分の下地を開口して、作業しやすいように準備します(‘ω’)

１か所天井を落としおえました(*’ω’*)

漏水でトラバーチン（天井材）がふやけていて、ホコリもあまり

でずに、簡単にはがせます(; ･`д･´)

さて、もう一か所の天井をばらしていきます(‘ω’)

水気を含んでボコボコなのがわかりますね(; ･`д･´)

このエリアは、水垢がひどいので、

一度天井面を塗装して、落ちそうな天井材を軽天ビスで数か所

留めていた為、ビスから外して、ばらします(; ･`д･´)

 

断熱材も古いので、撤去しますが、、

この天井内でジョイントしてあった箇所の上にのっていた

断熱材を見てみると、、、

 

熱で、焦げているのがわかりますねΣ(; ･`д･´)ｺﾜ

融着テープも巻いてませんし、ビニルテープも薄くしか

巻いておらず、

やはり、こうした接続点は、電流が流れると熱が出て、

紙が焦げるほどになるときもあるということで、

 

ジョイントボックス内で結線するとか、

断熱材よりもっと上の梁部分で結線するとか、

 

基本的なことをしっかりしていないと、発火、火事の危険性が

あることを改めて、認識しました(; ･`д･´)

 

ちなみに、天井埋込のダウンライトですが、

このダウンライトの器具の上に断熱材をかぶせていいものと

駄目なダウンライトも２種類あるということを

 

ちゃんと知っている電気屋さんや設計の方が、器具を選定しないと

えらいことになりますよね(; ･`д･´)

 

さて、２か所目の天井材もバラシおえました(*’ω’*)

 

屋外に、今は使われていない、石油小型給湯器があり、

こちらを撤去してほしいとのことで、作業していきます(*’ω’*)

この給湯器にも、水、お湯の配管がつながっていたので、

配管を撤去し、止水しておきます(*’ω’*)

電源、リモコン配線を撤去(*’ω’*)

リモコン撤去(*’ω’*)

屋外にリモコンあったけど、

冬、凍結とかしなかったんでしょうか、、(; ･`д･´)

 

給湯機撤去して、積込完了(*’ω’*)

この架台も撤去します(*’ω’*)

撤去完了(*’ω’*)　防水コンセントも復旧し、

冬の凍結に備えて、配管のヒーター用の電源がとってありました

(*’ω’*)

冬は氷点下になるこの地域ですが、１階というか地下部分が、

RC造りなので、さらに冷え冷えなことは容易に考えられる(; ･`д･´)

 

本日は、バラシ、撤去などの雑工事が済んだところで

作業完了です(‘◇’)ゞ

 

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

今回は御老夫婦が暮らしている一軒家より依頼(*’ω’*)

この昔ながらの混合栓、のレバーの上げ下げが急に重たくなったとの

事で、見てくれないかと言われました(*’ω’*)

TOTOのみたところ１０年以上は経過していそうな混合栓(; ･`д･´)

一応写真や寸法を　材料屋さんに送り、調べてもらったところ、

補修パーツはもうないとのこと(; ･`д･´)

 

こういった水栓の横方向の滑りが悪い時はパッキンが

悪いか、パッキンに塗っているグリスがきれているか、、。

分解していけばいいのですが、上下運動は、中にはいっている

カートリッジを交換するしか無いと思っています(; ･`д･´)

 

本体ごとと、後継機種に取り替えるしかないという答えが決まって

いるものの、御老夫婦に一応わかるように説明すべく、分解(; ･`д･´)

この真鍮の枠の中に入っているカートリッジを交換しないと

いけないのですが、部品が無いことを告げ、

一応混合栓本体を取替した見積りがほしいとのことで、しらべる

ことに(‘ω’)ノ

シンクの中をのぞいていると、、

、、背板でふさがれており、背板の向こう、

つまり壁の中で接続されていますね(; ･`д･´)チーン

 

仕方ないので、外側を見てみます(; ･`д･´)

、、うーむｍｍ、ガス配管の右に給水かお湯の配管が壁の中へ

行ってます、、(; ･`д･´)

、、ということは、もう一つ水かお湯は、壁の中から立ち上がって

きていることになります(; ･`д･´)

 

壁を開口しないと、どんな接続がついているかわからず、

止水栓もついているかどうかもわからないので、

どうしても高めの見積もりになってしまいます(; ･`д･´)

 

モルタル壁にカッターで筋がいっているので、

誰かが開口して取替しようと試みたけどやめたのかも

しれません(; ･`д･´)

 

一応、取替するのに、壁を開口し、復旧する旨を伝えて、

見積り書は提出しましたが、

 

多分高いので見送ることになるかと思いますが、

一応誠意は見せたかと思っています(; ･`д･´)

 

不可能ではないですが、工事費が高くつくだけの話で、

それがお客様の価値観と合うかどうか、だけです(‘ω’)

 

電気や水は、長い目でみて、手抜き工事はしたくありませんので

どうしてもそれなりの材料を使って長持ちする工事になってしまいます

ので、職人気質ではないですが、最低制限価格的なものを弊社なりに

意識しながら見積もりするようにしています(‘ω’)

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

今回は、給水管の修繕の模様をお伝えします(*’ω’*)

↑この写真は掘削時のものですが、

依頼時もともとは、地質調査の為にボーリングをしていたところ

アースオーガが、ピンポイントで給水管を貫通してしまったという

ことで、

水が噴き出し、その回路を今は止水弁にて止めています(*’ω’*)

作業前、　オーガの分だけ、２か所レミファルトで補修して

あるのが、その箇所のようですね(; ･`д･´)

車道のなかにあるので、おそらく６０センチほど下に管は

ありそうです(; ･`д･´)

ありました、、！

、、ていうかすぐ横に排水の５０ほどのパイプもありましたが、

そちらはかすらず、VP25だけピンポイントでぶち抜いた感じ(; ･`д･´)

ちょうど６０センチほどのところで出てますね(; ･`д･´)

止水ﾊﾞﾙﾌﾞをあけてみて、水が出ることを念のため確認(; ･`д･´)

きれいにカットし、面取りします(; ･`д･´)

接着ノリをつけ、

エンドｷｬｯﾌﾟ取付完了(; ･`д･´)

止水ﾊﾞﾙﾌﾞを開き、漏れの無いことを確認しました(*’ω’*)

 

0.5砕石を敷設します(*’ω’*)

これは管の保護にもなりますが、今後まただれかが近くを

掘削したときに、土質をかえることで、なにか埋設物があることを

視覚的に知らせる役目もあります(*’ω’*)

排水の５０の下がちょっと陥没して流れてウトロになっていたので

0.5砕石を数杯入れて、水で締めていきます(*’ω’*)

 

埋戻し、転圧(*’ω’*)

３０㎝上で、埋設表示シートを入れておきます(*’ω’*)

 

このシートの下に埋設物があると、事前に掘削者に知らせることが

できます(‘ω’)ノ

この埋設表示シートは、電気の配管なら黄色、

水道管は、青、

ガス管は、緑

 

ときまっているので、パッと見て何が埋まっているかもわかります(*’ω’*)

 

ちなみにこの埋設表示の識別の問題が、今年の管工事施工管理の

学科試験に出題されていましたねΣ(; ･`д･´)

何層にも転圧したところで、

あとはきれいにアスファルトを開口を揃えます(‘◇’)ゞ

カッターをいれ、

開口分を撤去します(; ･`д･´)

ガラを取り除き、

ワイヤーメッシュを敷設します(; ･`д･´)

 

 

生コン打設で、完了です(‘ω’)ノ

車道でも端のほうで、そんなに荷重もかからず、敷地の

裏側のほうなのでアスファルトではなく、

コンクリート復旧にて作業させていただきました(*’ω’*)

 

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

今回は、漏水修繕のお話です(‘ω’)ノ

こちらのお宅は１階が地下というか、傾斜地に建てられているので

２階が道路面の地上階のような形になておりまして、

生活スペースは主に２階部分にあります(‘ω’)ノ

 

１階にはトイレ、洗面、台所、お風呂があり、

２階にも同じく水回りがあるというゴージャスなお宅です( ﾟДﾟ)

 

ただ、２階の水回りでトラブルがあった場合、１階部分に全部

流れていくわけでして、

 

数か月前も同じく漏水で、こちらのお客様ですが

２階の洗面の壁から漏水していたために

１階のリビングの天井照明を伝って、ぼとぼとと床に水が溜まりに

溜まってしまいました(; ･`д･´)

 

その時は、天井ボードは数日乾かした後、塗装して水垢をごまかした

のですが、そうやって、

階下の内装や電気設備、家具などに水害が及ぶと大変ですよねΣ( ﾟДﾟ)

今回の漏水はこの庇の上あたり、、２階の台所が怪しいです(; ･`д･´)

２階の床下が、この庇のスラブなのですが、

水分で色が変わっていることから、結構の量というか、じわじわ

長期間のスパンで漏水していたようにおもえます(; ･`д･´)

こちらのお宅は上水が走っておらず、井戸水をろ過して、
生活水として使っておられますが、

漏水により、井戸水が枯れたことで、事態に気づいたという経緯が

ありました(; ･`д･´)

 

これが、市の上水道の本管から分岐している場合、じわじわの漏水なら

気づきませんよね(; ･`д･´)

水道代がちょっとあがったな、、程度でしか気づかないですね(; ･`д･´)

 

 

２階にガス管があとで配管されていますが、VP５０の排水が横に

いるので、台所の排水でしょうか、、この貫通スリーブからも

水が漏れているので、怪しいですね(; ･`д･´)

 

生活排水の漏水の場合は、結構臭うので、臭いで分かります(; ･`д･´)

今見る感じでは、きれいな水で臭いもないので、給水側の漏水で

あることがわかります(; ･`д･´)

 

２階台所したあたりに天井点検口があるのでみてみます(; ･`д･´)

この角あたりから水が落ちてきているのがわかります(; ･`д･´)

 

これが、外壁面の壁の中で須賀、

左の保温剤巻いているのが、お湯の配管

真ん中が排水、そして右に給水のVP13が立ち上がっています(; ･`д･´)

 

この壁面がびしょ濡れなので、

他から伝ってきたというよりかは、この真上から漏れているって

感じですね(; ･`д･´)

 

はい、これがさきほど点検を見た真上の２階台所です(‘◇’)ゞ

 

カウンター窓の白いタイル部分、この壁内より

配管が立ち下がっているので、この部分で間違いないでしょう(; ･`д･´)

目指すは、この水栓の立下り部分、

壁から９０度エルボで水栓ソケットがついていますが、

だいたいそこのネジ部分が腐食しておれたりして、漏水します(‘ω’)ノ

 

今回も果たしてそうなのでしょうか、、。

とりあえず、シンクの下をみてみる( ﾟДﾟ)

この中自体には、水は漏れていませんので、

先ほど言った、９０度エルボのネジの部分ではなさそうです。

ネジの腐食だった場合、シンクの中側にも漏れてきてるはず(‘◇’)

右が給水の水側、左がお湯側です(; ･`д･´)

この壁の向こう側にすぐ、９０度エルボがついており、

１階部分にたちさがっているわけです(; ･`д･´)

 

これは、もう反対の外壁側の壁をぶち破ってみてみるしかないって

やつですね(; ･`д･´)

はい、これが、台所の裏側であります(; ･`д･´)

この床面が、１階の庇ぶぶんになっているのですね(‘ω’)

 

前に何か機器が取付してあったベースが残っていますが、

ちょうどこのあたりが漏水箇所ということです(‘ω’)

床面からガス管が露出して配管していますが、これは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

これはこれで結構不細工というか問題ですが、そこは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

 

 

あとで補修しやすいようにとりあえず四角く開口(; ･`д･´)

 

めくっていくと、水の配管発見(; ･`д･´)

断熱材の中も確認しましたが、こちら側は濡れていません(; ･`д･´)

 

ということは、お湯側の配管Σ(‘Д’)！？

 

お湯側は、むかしは　銅管で配管されていたので、ろう付けが

甘かったら、ピンホールが開いて、水が漏れるなど

昔の温水器には１０年ほど経つとよくそういったケースがあります(; ･`д･´)

 

ろう付けの肉盛りをしすぎて、その時は頑丈に見えるのですが、

何回もやりなおしたり肉盛りをすることで、せっかくハンダが

きれいに配管に回ってくっついているのに、

また火であぶったりしていくと、分厚いところと薄いところが発生

するわけです(; ･`д･´)

それが数年たつと、ポッと目に見えないほどの小さな穴が空いてしまい、

そこから水がもれます(; ･`д･´)

昔の銅管は今の銅管の違って肉厚が薄いのもあり、カットしたり取付の

際にできた傷やへこみが経年劣化により、腐食して、穴があくこともあり、

 

なにかと厄介ものです(; ･`д･´)

 

 

もう少し右側に開口をひろげると、お湯の配管がみえましたね(; ･`д･´)

耐熱ﾁｭｰﾌﾞの先にエルボがついているであろう箇所がﾋﾞﾆﾙﾃｰﾌﾟで

巻いてありますが、怪しすぎるΣ( ﾟДﾟ)

仮にお湯を送ってみると、やはり、ここからじわじわ漏れていました(; ･`д･´)

シンク内の配管を仮にばらします(; ･`д･´)

そして、壁貫通とエルボ部分をちょん切ります(; ･`д･´)

摘出完了(; ･`д･´)

壁貫通部のネジ部分は大丈夫ですが、

このエルボの下の部分のろう付けが悪くて、漏れていたようです(; ･`д･´)

保温を巻かずに、ﾋﾞﾆﾙテープだけまいていたのは何かわけがあったのでしょうか、、

良くわかりませんが、とりあえず、この部分を直すことにします(‘ω’)ノ

 

昔の薄い銅管なので、丁寧にカットし、バリをとります(; ･`д･´)

 

そして、このメスネジアダプターってやつで銅管を変換します

( ﾟДﾟ)

ろう付けしにくかったり、火を使いづらい箇所には、

こちらの製品を使えば、ワンタッチで差し込むだけでパッキンと

返りがついているので、抜けなくなります(; ･`д･´)

中はこういう感じなんですね(; ･`д･´)

これで変換し、ニップルとエルボを造っておいて、

一気に取り替えます(; ･`д･´)

 

これで、シンクまでの穴の分を接続しておいたものを

銅管に差し込むってことです(; ･`д･´)

 

はい、差し込みました(; ･`д･´)

しっくりきて、これはほんと便利です(; ･`д･´)

シンク内にネジ部分がでてきましたので、

こちらは仕舞します(‘ω’)ノ

シンク内はこれで完了です( *´艸｀)

お湯を流してみても、漏れは無く、問題ないことを

確認いたしましたので、

保温材を巻いて、もとにもどしていきます(; ･`д･´)

 

耐熱の保温材をきっちり巻いて、横の水側も分厚い２０ミリの保温材

ついでにまいておきます(‘ω’)

エルボ部分は荷がかかるため、しっかり固定しておきます(‘ω’)

壁をまた補修する為の木地を仕込んでおいて、

もとにもどしていきます(‘ω’)ノ

とりあえず、それなりに元に戻りましたので、

継ぎ目等は、コーキング補修で堪忍していただきます(; ･`д･´)

 

漏水個所を見つけ出すのも一苦労で、１日かかることもあるので、

今回はすぐわかって本当によかったです(; ･`д･´)

 

この寒い時期にお湯が使えないなんて辛すぎるので

すぐ直ってよかったです(; ･`д･´)