カテゴリー別アーカイブ: 給排水設備工事

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！

今回は、漏水修繕のお話です(‘ω’)ノ

こちらのお宅は１階が地下というか、傾斜地に建てられているので

２階が道路面の地上階のような形になておりまして、

生活スペースは主に２階部分にあります(‘ω’)ノ

 

１階にはトイレ、洗面、台所、お風呂があり、

２階にも同じく水回りがあるというゴージャスなお宅です( ﾟДﾟ)

 

ただ、２階の水回りでトラブルがあった場合、１階部分に全部

流れていくわけでして、

 

数か月前も同じく漏水で、こちらのお客様ですが

２階の洗面の壁から漏水していたために

１階のリビングの天井照明を伝って、ぼとぼとと床に水が溜まりに

溜まってしまいました(; ･`д･´)

 

その時は、天井ボードは数日乾かした後、塗装して水垢をごまかした

のですが、そうやって、

階下の内装や電気設備、家具などに水害が及ぶと大変ですよねΣ( ﾟДﾟ)

今回の漏水はこの庇の上あたり、、２階の台所が怪しいです(; ･`д･´)

２階の床下が、この庇のスラブなのですが、

水分で色が変わっていることから、結構の量というか、じわじわ

長期間のスパンで漏水していたようにおもえます(; ･`д･´)

こちらのお宅は上水が走っておらず、井戸水をろ過して、
生活水として使っておられますが、

漏水により、井戸水が枯れたことで、事態に気づいたという経緯が

ありました(; ･`д･´)

 

これが、市の上水道の本管から分岐している場合、じわじわの漏水なら

気づきませんよね(; ･`д･´)

水道代がちょっとあがったな、、程度でしか気づかないですね(; ･`д･´)

 

 

２階にガス管があとで配管されていますが、VP５０の排水が横に

いるので、台所の排水でしょうか、、この貫通スリーブからも

水が漏れているので、怪しいですね(; ･`д･´)

 

生活排水の漏水の場合は、結構臭うので、臭いで分かります(; ･`д･´)

今見る感じでは、きれいな水で臭いもないので、給水側の漏水で

あることがわかります(; ･`д･´)

 

２階台所したあたりに天井点検口があるのでみてみます(; ･`д･´)

この角あたりから水が落ちてきているのがわかります(; ･`д･´)

 

これが、外壁面の壁の中で須賀、

左の保温剤巻いているのが、お湯の配管

真ん中が排水、そして右に給水のVP13が立ち上がっています(; ･`д･´)

 

この壁面がびしょ濡れなので、

他から伝ってきたというよりかは、この真上から漏れているって

感じですね(; ･`д･´)

 

はい、これがさきほど点検を見た真上の２階台所です(‘◇’)ゞ

 

カウンター窓の白いタイル部分、この壁内より

配管が立ち下がっているので、この部分で間違いないでしょう(; ･`д･´)

目指すは、この水栓の立下り部分、

壁から９０度エルボで水栓ソケットがついていますが、

だいたいそこのネジ部分が腐食しておれたりして、漏水します(‘ω’)ノ

 

今回も果たしてそうなのでしょうか、、。

とりあえず、シンクの下をみてみる( ﾟДﾟ)

この中自体には、水は漏れていませんので、

先ほど言った、９０度エルボのネジの部分ではなさそうです。

ネジの腐食だった場合、シンクの中側にも漏れてきてるはず(‘◇’)

右が給水の水側、左がお湯側です(; ･`д･´)

この壁の向こう側にすぐ、９０度エルボがついており、

１階部分にたちさがっているわけです(; ･`д･´)

 

これは、もう反対の外壁側の壁をぶち破ってみてみるしかないって

やつですね(; ･`д･´)

はい、これが、台所の裏側であります(; ･`д･´)

この床面が、１階の庇ぶぶんになっているのですね(‘ω’)

 

前に何か機器が取付してあったベースが残っていますが、

ちょうどこのあたりが漏水箇所ということです(‘ω’)

床面からガス管が露出して配管していますが、これは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

これはこれで結構不細工というか問題ですが、そこは無視して

おきましょう(; ･`д･´)

 

 

あとで補修しやすいようにとりあえず四角く開口(; ･`д･´)

 

めくっていくと、水の配管発見(; ･`д･´)

断熱材の中も確認しましたが、こちら側は濡れていません(; ･`д･´)

 

ということは、お湯側の配管Σ(‘Д’)！？

 

お湯側は、むかしは　銅管で配管されていたので、ろう付けが

甘かったら、ピンホールが開いて、水が漏れるなど

昔の温水器には１０年ほど経つとよくそういったケースがあります(; ･`д･´)

 

ろう付けの肉盛りをしすぎて、その時は頑丈に見えるのですが、

何回もやりなおしたり肉盛りをすることで、せっかくハンダが

きれいに配管に回ってくっついているのに、

また火であぶったりしていくと、分厚いところと薄いところが発生

するわけです(; ･`д･´)

それが数年たつと、ポッと目に見えないほどの小さな穴が空いてしまい、

そこから水がもれます(; ･`д･´)

昔の銅管は今の銅管の違って肉厚が薄いのもあり、カットしたり取付の

際にできた傷やへこみが経年劣化により、腐食して、穴があくこともあり、

 

なにかと厄介ものです(; ･`д･´)

 

 

もう少し右側に開口をひろげると、お湯の配管がみえましたね(; ･`д･´)

耐熱ﾁｭｰﾌﾞの先にエルボがついているであろう箇所がﾋﾞﾆﾙﾃｰﾌﾟで

巻いてありますが、怪しすぎるΣ( ﾟДﾟ)

仮にお湯を送ってみると、やはり、ここからじわじわ漏れていました(; ･`д･´)

シンク内の配管を仮にばらします(; ･`д･´)

そして、壁貫通とエルボ部分をちょん切ります(; ･`д･´)

摘出完了(; ･`д･´)

壁貫通部のネジ部分は大丈夫ですが、

このエルボの下の部分のろう付けが悪くて、漏れていたようです(; ･`д･´)

保温を巻かずに、ﾋﾞﾆﾙテープだけまいていたのは何かわけがあったのでしょうか、、

良くわかりませんが、とりあえず、この部分を直すことにします(‘ω’)ノ

 

昔の薄い銅管なので、丁寧にカットし、バリをとります(; ･`д･´)

 

そして、このメスネジアダプターってやつで銅管を変換します

( ﾟДﾟ)

ろう付けしにくかったり、火を使いづらい箇所には、

こちらの製品を使えば、ワンタッチで差し込むだけでパッキンと

返りがついているので、抜けなくなります(; ･`д･´)

中はこういう感じなんですね(; ･`д･´)

これで変換し、ニップルとエルボを造っておいて、

一気に取り替えます(; ･`д･´)

 

これで、シンクまでの穴の分を接続しておいたものを

銅管に差し込むってことです(; ･`д･´)

 

はい、差し込みました(; ･`д･´)

しっくりきて、これはほんと便利です(; ･`д･´)

シンク内にネジ部分がでてきましたので、

こちらは仕舞します(‘ω’)ノ

シンク内はこれで完了です( *´艸｀)

お湯を流してみても、漏れは無く、問題ないことを

確認いたしましたので、

保温材を巻いて、もとにもどしていきます(; ･`д･´)

 

耐熱の保温材をきっちり巻いて、横の水側も分厚い２０ミリの保温材

ついでにまいておきます(‘ω’)

エルボ部分は荷がかかるため、しっかり固定しておきます(‘ω’)

壁をまた補修する為の木地を仕込んでおいて、

もとにもどしていきます(‘ω’)ノ

とりあえず、それなりに元に戻りましたので、

継ぎ目等は、コーキング補修で堪忍していただきます(; ･`д･´)

 

漏水個所を見つけ出すのも一苦労で、１日かかることもあるので、

今回はすぐわかって本当によかったです(; ･`д･´)

 

この寒い時期にお湯が使えないなんて辛すぎるので

すぐ直ってよかったです(; ･`д･´)

 

 

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)

今回は、ポンプの取替のご紹介です(‘ω’)

企業庁のお仕事で、某配水池の排水ﾋﾟｯﾄのポンプが故障

したので、配管等一式で交換致しました(‘ω’)

電極棒で、水が溜まると、自動でポンプが作動し、

自動で電源が切れるというものですが、

↓このあたりもサビサビなので取替です(; ･`д･´)

 

 

 

まず、電線を外して、古いプルボックスを外します(‘ω’)

 

そして、排水ポンプとそれにつながっている　排水管も

切断します(; ･`д･´)

こういう場合は少し手前までさかのぼって継手類も、やり替え

しないと局所だけ交換というのは難しいのです(; ･`д･´)

はい、こんな風にどんどんちょん切っていきます(; ･`д･´)

 

ポンプや、電極棒なども含め、撤去完了です( *´艸｀)

丸ごと綺麗にさせてもらえるから我々も、発注者様側も

スッキリ気持ちいい気持ちになれますね( *´艸｀)

 

 

スッキリしたところで、この壁取付のブラケットは再利用です(‘ω’)

 

錆落としを施したあとに、ローバルスプレーをふり、

亜鉛メッキコーティングします(‘ω’)ノ

 

新しいプルボックスは、もちろんステンレス製で

国土交通省仕様のものに交換(‘ω’)

 

穴あけの加工をして、

 

 

プルボックスを取付ます(‘ω’)

 

 

排水側のHIVPも交換し、

新しいポンプに、チャッキ弁を予め取付しておきます(‘ω’)

チャッキ弁というのは、
排水を配管を通して上に吸い上げていった後、ポンプが停止

したら、途中まで配管の中を通っていた水たちが、またポンプの

下まで　ドン！と落ちてきますよね(; ･`д･´)？

その行き場を失った水が戻ってくるときに、機器に水圧がかかるのを

低減する装置が【チャッキ弁】なのです(; ･`д･´)

この水圧のことを【ウォーターハンマー】といい、読んで字のごとく

水撃っていう意味なのですが、

ウォーターハンマーを考慮して、機器の設置をしておかないと、

せっかく新しく機器を交換しても、またすぐに壊れてしまいかねない

ので、よく考察して設計してから交換するようにしないと

いけません(; ･`д･´)

チャッキ弁の上に、次回は、ポンプだけを交換したりできるように

将来用のバルブを今回取付しておきます(‘ω’)

 

それから、この電極棒ですが、

排水が溜まったら、電気信号のオンオフを知らせてくれるものですが、

普通のステンレス【SUS306】では、すぐにサビてきます(; ･`д･´)

 

ホームセンターや安物のステンレスは【SUS306】なので、ステンレスに

まだ不純物が混ざっていて、実際は完璧なステンレスとはいません(; ･`д･´)

 

そこで、弊社は水道工事では、とくにこういった精密的な要素の場合は

さらに不純物が少ない純度の高い【SUS316】というステンレスを使います(‘ω’)

この【Sus316】を使っておけば、半永久的にサビることはありません(; ･`д･´)

 

薬品タンクなどで、化学反応によって、へんな不純物が付着しておかしく

なる場合がありますが、その時は、この【SUS316 】よりもっと高価な

【チタン棒】をつかったりします(; ･`д･´)

 

棒と棒の間がそんなに隙間が空いていないので、

例えば、棒がサビてくると、表面がボコボコになってきて、棒と棒が

接触するんですね(; ･`д･´)

そうなると、誤作動したり、短絡状態になって漏電したりするわけ

です(; ･`д･´)

さて、ウンチクはおいといて、

電極棒とポンプ設置が完了しました(; ･`д･´)

電源線側も新しく交換し、

 

作業完了です( *´艸｀)

 

 

田舎の一軒家の方ですと、外の散水や畑用の水を

水道ではなく井戸を掘って井戸水を使ってらしゃるところが

結構います(‘ω’)ノ

 

弊社では井戸のポンプ交換も対応していますので、

お気軽にご相談ください(; ･`д･´)

 

 

はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)

今回はエコキュートのお話です(‘ω’)ノ

 

エコキュートっていったら、みなさん普通こんな

かんじの設置イメージですよね(‘ω’)

まあ家の裏側とか外壁沿いに、設置されています。

狭小地域や団地なんかでは、隣地境界線をおかさないように

処狭しと、お隣さんのフェンスギリギリに設置するも

 

室外機からの排風で植木が枯れたとか、

騒音が夜中うるさい（深夜にお湯を沸かすのにブイーンって

うごいている(‘ω’)）　とか

近隣トラブルにも発展したりします。

 

しかしながら我々のすんでいる地域は戸建てが多く、

ひとつひとつお庭が広々してて、まあどこでも置けますって
くらい場所には困らないわけです。(‘Д’)

ですが、屋外の機器ってのは『寒さ』には敵わず、
まあ、真夏の直射日光とかでも結構ダメージがくらいますが、

やっぱ凍結するぐらいの『寒さ』は、部品の故障など

色々トラブルを引き起こします(; ･`д･´)

今回施工するお客様の場合は、

このように、倉庫の中に設置されたタンクΣ( ﾟДﾟ)ﾊｳ

建物の中にいれてしまえば、凍結も怖くない(‘ω’)

 

、、てなわけでもともと、エコキュートのタンクと

室外機を設置してから、大工工事で壁や天井、ドアを

造って囲ってしまったという感じでした(; ･`д･´)

ドアよりもタンクは高いので、斜めに傾けながら撤去

設置が必要です、、。

ちょっと写真を撮り忘れてしまってイメージ沸きにくいですが、

EQ室外機は、またすぐ横の倉庫の中に設置されており、

その間は部屋の中を配線が渡っていたりしますが、

今回は、タンクを取替したすぐドア横に設置することになり

室内と屋外は、何とかして穴をあけて

そこから配管類を通すという計画(; ･`д･´)

今回取替する商品は、薄型のエコキュートタンクです。
薄型じゃないと、あのスペースでは収まりませんよね(; ･`д･´)

隣地境界線ギリギリとかに設置するわけでもないのに

薄型のタンクを設置する希少パターン(; ･`д･´)

 

さて、まずは、ドアの解体です、、。

 

ドア、枠でさえも外して、やっとタンクが撤去できました、、。

この広大な広いお庭のなかで、なぜにこんな数センチ単位で

入るか入らないか悩みながら工事をしないといけにのか、、

色々考えさせられますが、

 

お客様のニーズに沿って施工するのは、弊社のポリシー

なので、楽しみながら工事はすすんでいきました(‘ω’)ノ

 

はい、いろいろ過程はとばされながら、、

設置完了の姿( ﾟДﾟ)！

街中での工事では床下に潜って、配管を隠すという

むずかしさがありますが、

 

地方での工事はもっと複雑な構造の場所への設置だったり、

給水管や排水管を犬走りに埋設したりする場合も少なくない(‘ω’)

 

土工や左官の要素も含まれたりして、仕事としてはいろいろ

考える分とても楽しいです(‘ω’)ノ

 

予算に応じて、きれいに配管したり埋め込んだり、

お客様のニーズに合わせて設計、施工致しますので

 

まずはお声がけください(‘ω’)ノ