はい、みなさまこんにちは( ﾟДﾟ)！
都会で暮らす方々にはわまりわからない話ですが、
弊社の所有している土地のなかで、田畑が結構ある
のですが、
これは以前ブログでも語ってましたが、
土地が沢山あれば、管理も大変なのです(; ･`д･´)
法面草刈り機 KYORITS AZ851！
それゆえ、草刈り機やチェーンソーなど用いて、
除草、伐採していくのが田舎育ちの宿命なのです(; ･`д･´)
そこで、水源がなく、すでに田畑として機能していない
土地も少なからずありまして、
今年はその農地を転用してほかの用途で使えるように
申請できる年になりました(*’ω’*)
何年間も待ってやっと申請できることになりそうです(*’ω’*)
毎年毎年草刈りだけしている元田んぼや畑の土地が
約４０００㎡ほどあるので、この土地をまず農地から
除外する手続きをすすめております(*’ω’*)
だが、その道のりは、けっして楽なものではありません、、。
必要な書類はもちろん沢山あります(; ･`д･´)
市役所、法務局を何十回と通って、
必要な書類を徐々に作成していきます(*’ω’*)
家屋調査士などプロに任せて地籍調査などして
すすめていけばお任せなのですが、
それでは多大なる費用が掛かってしまいます(; ･`д･´)
なのでCADがつかえることを、役立てて、
測量など図面の作成は自分でがんばっております(; ･`д･´)
市役所に相談をうけながら、
さいしゅうてきには農地委員会と兵庫県に対して、
許可をもらわなければ作戦は成功に至りません、、
これまでにかけた時間や費用も回収するために、
今年半年、から一年かけて農地を減らして、
事業に関わることが可能な土地に代えていきたいです(‘ω’)
中には、【土地を持ってて羨ましい】と単純に思われる方
もおられますが、
その土地が法面だったり、木が生い茂っている山林で
あったり、、
【使えない土地】 だとしたら、
税金を納めないといけないだけです(; ･`д･´)チーン
そして、田舎には、
【市街化調整区域】【農業振興地域】といって、
そこが農地であれば、
≪農業しかできません≫≪そこに建物を建てたり、商業
目的で使ってはいけません≫
という規制があります(; ･`д･´)
うちの土地はほとんどがそれにあたってしまいます( ;∀;)
なので、明確な理由がないと、農地転用が
許されないわけです(; ･`д･´)
単に、農業したくないから、、、草刈りしんどいから
なんて理由では農地除外はできません(; ･`д･´)
所有者がおじいちゃんおばあちゃんになり、
農業が出来なくて放棄しているような土地であっても
所有者がわから農地除外の申請をして、クリアしないと
一生【農民】なのです(; ･`д･´)ｗ
自給自足は大切です(‘ω’)
国有地で農地を守っていくことも大切ですが、
私自身は、農業に人生を預ける気はないので、
太閤検地の時代から先祖代々受け継がれた土地を
この時代にふさわしい形で、なにがしら役立てていきたい、、。
農業という形にとらわれず、他の形でも
結局は社会の縮図になるのは確かなのだ(; ･`д･´)
農地を除外すれば、他の雑種地に種目が変更された
時点で、固定資産税は金額が上がり、
国としても損ではないはずなのだ(; ･`д･´)
本音では、もっと農地転用して、商業地域を
増やし、農村地域でも活性化できる見込みがあると
上の人は思っているかもしれないですね(*’ω’*)
